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继3月20日万达中心推写字楼后,同属新江东板块的凤凰和熙文化广场本周六将推出二期写字楼。以这两大项目为代表,河西还有联强大厦、建筑师公社等项目在积极销售同类型物业,河西写字楼销售明显升温。

标杆性项目销售良好

上周末,万达中心首次开盘共推出300多套80-130平方米的写字楼,当天售出八成,取得该类物业难得的销售佳绩。而紧接着,凤凰和熙文化广场将于本周末推出新一批写字楼房源,面积100—1100平方米不等。记者从凤凰置业获悉,去年12月,该项目首批写字楼房源一上午就销售一空,新一批房源也早已积累了大量客户。据悉,新房源的均价预计在1.6万元/平方米左右,比上一批房源略有上涨。

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【阅读全文】2011-03-26 查阅:(0) 标签:写字楼

2011年3月25日-27日, 由温州市工商业联合会、温州市总商会共同主办的温州春季房地产投资展览会在温州市科技馆举行。

本次温州房地产投资展览共有54家房产企业参展,10家为海外开发商,其余40多家为国内开发商。据搜房网观察,温州本地只有温州国际商贸城一家招商引资,杭州开发商共有四个展位,分别是东和时代、大华海派、玉榕庄和领骏世界,更多的是来自安徽、河北、上海、山东以及福建等其他省份。国外的参展商有英国、美国、新加坡、加拿大、新西兰和澳洲等。而来逛展会的人基本上为温州本地投资客,也有少部分是闻讯从江浙沪过来的。

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【阅读全文】2011-03-26 查阅:(0) 标签:房地产投资

   商业地产能否好风借力 步入春暖花开季?

 目前,全国的多个城市的限购细则已出,各项政策细则剑指住宅投机,却没有针对商业地产。如业内所说,目前投资者投资住宅和投资商铺的门槛几乎一样,而现在商业地产投资还更具优势。由于限购只涉及住宅,写字楼、商铺、写字楼都逃过一劫,有可能成为后期市场热点。对于许多有眼光的投资者来说能否是邯郸的投资机会和热点?

 市民能否转变投资方向 商业地产能否受热捧?

 根据搜狐焦点网的一名网友“走我左边”反映,由于通货膨胀,房地产一直是一个存钱保值的好地带。因此,投资升值快的住宅成了大多数人的选择。可是今年在投资上,“走我左边”却一直犹豫。究其原因,一是邯郸周边的石家庄限购令的出台,二是国家频频调控楼市,“走我左边”觉得在政策风向下,住宅市场越来越紧,因此准备入手商业地产。

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【阅读全文】2011-03-26 查阅:(0) 标签:商业地产

  当住宅受调控的时候,上海的商办楼开始走热。

  “限购令让投资客没办法再买住宅了。而商办楼则没有这个限制,这应该是近期上海商业项目销售量走高,并将继续走高的重要原因。”世邦魏理仕研究部经理谢晨表示。

  投资客被挤出住宅市场

  受投资客从住宅转投商办楼影响,上海的商业地产项目也在3月第三周迎来了一个销售热潮。

  德佑地产市场数据显示,3月份第二周上海市商品房成交面积为16.74万平方米,而上海仅外环以内的商业、办公楼成交面积就达到了4.95万平方米,占到了总成交量的四分之一。
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【阅读全文】2011-03-26 查阅:(0) 标签:商铺投资

有关房地产,最近有两大热门话题:一是房价即将崩盘;二是不远的未来,房企即将出现大规模的倒闭潮。这两个话题都很快意恩仇,毕竟房地产发展到今天,已经成为人人喊打的老鼠,幸亏人类不食鼠,否则大街上一定有卖开发商人肉包子的。

关于第一个话题,我已经在博客中说了很多。那就是中国的房价是不会轻易崩盘的,理由很简单,有人不容许它崩盘。房地产是自人类历史以来最暴利的行业,也是最容易出政绩,更是最容易树立大国威信的好行业。

因为有房地产,土地和房子都能卖出金砖价、鸦片价,gdp就可以快速增长,财政收入就能猛增。房地产是个好东西,它能名正言顺的从大众口袋掏走一代人甚至几代人的财富,甚至还让你心甘情愿的透支未来。别的行业能做吗?唯有房地产。

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【阅读全文】2011-03-24 查阅:(0) 标签:房企

   上海绿地中心成为投资者追捧的焦点就不足为奇了,从现场成交客户了解到上海绿地中心一期超5A 写字楼的年回报率可能达到6%-10%首屈一指的区域潜力与稳定的年度回报。众所周知,住宅市场受到很大的打击,自房产税、限购令以来。众多需求特别是投资需求被完全抑制,资金急需一个出口。这样的环境下,上海写字楼出租作为无限购、无限贷的临时保值增值产品,吸引了国内绝大多数住宅投资客的目光。

    买写字楼就是买地段。成为住宅投资者的不二之选。据悉,市中心的高端写字楼以其稀缺的地段和未来的价值预期。上海绿地中心位处于上海徐汇滨江,上海市中心继陆家嘴开发之后,唯一整体开发的南滨江核心地段,与世博会场地隔河相望,绝对的市中心区位和未来发展价值占位无疑是百年难遇的良机,地段的稀缺性无以复加。

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【阅读全文】2011-03-24 查阅:(0) 标签:写字楼

 二手房没有房产证可以过户吗?本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。 我前段时间看中了一套房子,可是房东说没有房产证,我很犹豫不知道要不要买,不知道无房产证二手房过户会怎样? 律师解答: 无房产证二手房过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话, 

二手房没有房产证可以过户吗?本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。 

我前段时间看中了一套房子,可是房东说没有房产证,我很犹豫不知道要不要买,不知道无房产证二手房过户会怎样? 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:二手房

 在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查二手房产权状况的方式及程序作一些介绍。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提 

在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:二手楼房

  (1)有风湿病的购房人一定买南向海的海景房。例如像青岛东海岸海阳南向海,另3面环山,四季不潮湿,因为冬天的时候海风很大,空气也相对潮湿,对于有风湿病或关节炎的人来说,这种情况下身体的不适可能会掩盖海景给居者带来的审美愉悦。 

(2)海景效果不一定越近越好,同一个项目内海景效果也有很大的差别。买海景房当然是冲着海景去的,但不是每一个海边的房子都能看到海。比如房间的朝向有问题,或者前面有建筑物的遮挡等。所以选择时一定要亲自到项目所在地去看一下,到所要选择的那套住宅里去看一下,以免最后面临只有卫生间的窗户能看海尴尬。 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:购房人海景房

 媒体在说空置的同时,我上周六去大兴看房,结果西莱斯公馆、保利茉莉花园和金地仰山全部人满为患,其中保利的项目竟然拒绝我们进入售楼处,保安说没有销售人员接待,太忙!我晕啊!当时就想,中央二台的记者在哪里啊? 

中国楼市究竟有没有泡沫,空置背后的原因究竟是什么?为什么在政策严控的情况下,大兴的几个楼盘却焕发了无穷的魅力?这几个问题是我最近一直在思考的,现在不能说有了答案,也许这只是思考过程中的一个暂停罢了,但是可以记录下来与大家分享。 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:中国楼市
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