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如今,不少消费者无力承担新房的高额房款,便把目光转向二手房市场,使得二手房需求比重越来越大,市场越来越红火。 

如今,很多购房者都把目光投向二手房市场。由于是初次购房,不少人看不懂其中的猫腻,吃“哑巴亏”或者上当受骗。近日,市民陈先生致电本报反映五月份买入的二手房因产权不清楚无法入住。平白无故卷入了产权纠纷。记者调查发现,类似陈先生所碰到的麻烦,在二手房交易市场并不少见。那么,购房者怎样才能买到称心的二手房?购买时应注意哪些问题?记者请房产专家为消费者支招。 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:购房者二手房

 何为套内使用面积 

指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算,应符合下列规定: 

一、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算; 

二、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 

三、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积; 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:套内使用面积

昨天在网上和一个徒弟聊天,她告诉我她在浙江的安吉县,那里的房价在8500元/㎡左右,那里是一个县城,只有40多万人口,接着我问了安吉所属地级市湖州的房价,她告诉我听别人说在2万元/㎡左右,她问我能买吗?我说疯了。 

今天我给以前的一个前辈打了个电话,他现在转行做房地产了,我问了一下大连的房价,他说在市区内位置好一点的能看见海的2万元/㎡,旅顺看得见海的1万元/㎡就能搞定,普通住宅1.5万元/㎡就能搞定。 

我给秦皇岛的哥们打了个电话,他说那里市区均价7000元/㎡,市区的豪宅9000元/㎡吧!至于一线海景的房子应该在2万元/㎡,能够看海的1万多元/㎡。 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:中国楼市

2011年2月23日起,武汉开始执行“每户家庭拥有两套及以上住房者禁购”等新版“住房限购令”。据有关部门透露,至少已接到武汉本地不下50起退房的投诉或纠纷。亿房网近段时间以来也接到很多被限购的网友的电话,他们大都是限购前和开发商签了合同,付了定金甚至首付,限购令后,由于合同没有备案或者其他原因丧失了买房资格。买不了房,他们自然想退房,可是开发商方面总是以“拖”为上,不愿很干脆地退还购房者的定金和首付。购房者进退两难,处境尴尬,那么,本期购房体验课为大家讲一讲遭遇这种情况,该如何解决。 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:限购退房

昨天几个朋友在一起吃饭,朋友A问B:“你买的房子怎么样了?”,B说:“应该降了吧!买房后不到10天新政就出台了,我现在根本不去看楼市价格,爱咋地咋地吧!反正自己住,早晚都能涨回来。”朋友A说:“新闻不是说了,房价还在涨吗?”我当时没当回事,因为在我的潜意识里,所谓房价上涨不过是一个烟雾罢了,可是当今天看了新浪的新闻之后,我发现价格上涨不是空穴来风,而是有其“潜规则”。 

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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:房价

一、购买阶段要交的税费 

(一)买商品房需要交的税: 

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 

2、印花税,购房总价的0.05% 

(二)基金: 

1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 

2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:住宅

购置房产,谁都希望所购房产除了居住外,还能不断地升值。对购房者来说,最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力和增值的可能,是否具有投资性。其实,判断所购房产是否具有增值潜力的参考因素很多,大到城市规划,小到一个小区的物业管理,林林总总,在这里,我们只谈六大要素对房产增值潜力的影响。 

交通 条件缔造财富聚合效应 

 交通的便捷性,是衡量物业是否增值的主要主要因素之一。小区门口有没有多路公交车经过,小区距离市中心有多少分钟车程等,这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。一条道路的打通,不仅会带动一个区域的楼市发展,还会是一次全新的房产投资良机的悄然来临。 
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【阅读全文】2011-03-23 查阅:(0) 标签:房产

 中国医药产业的利润究竟有多大?

  在医院150的药回到诊所只需要50块钱,百分之三百的利润,就这只是从医院到诊所之间,且不说从生产者到销售者各个环节间的利润。

  真的很想郁闷的喊句“这操蛋的社会”

  民众抢购食盐的时候,官方出面解释中国食盐储备很充足,不要抢不要抢。可以民众依然在抢购,小商贩依旧在几倍几倍的哄抬着价格。这不仅仅是国人素质的问题,政府的公信力降低也是一个不容忽视的因素吧。
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【阅读全文】2011-03-22 查阅:(0) 标签:房价

 一年一度的“上海之春”房产展示交易于3月17日至20日在上海展览中心举行。作为上海楼市开春第一展,每年开发商纷纷借此机会推出新盘、展开全年推介。但据介绍,今年确定参展的房地产企业仅有40多家,参展楼盘约60个,与去年200家开发商、300多个楼盘参展的热闹相比,今年的参展量大幅缩水,而且多家知名房企纷纷缺席。

    主办方首次推出50家开发商参与的海外置业展,展出面积近1000平米,来自澳洲、新西兰、美国、加拿大、瑞士、英国、法国、西班牙、新加坡、日本、韩国、马来西亚、香港等13个国家及地区的近50家展商参与,其中大部分是开发商亲自参与,近7成的楼盘和开发商都是首次亮相国内,借此聚揽人气。  距离1月26日出台的“新国八条”已满50天。50天里,各地楼市的成交量出现了直线下降的态势。楼市降价虽然尚未成“潮”,但暗流已经汹涌。
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【阅读全文】2011-03-22 查阅:(0) 标签:楼市

 今日有媒体报道:任志强说,打压商品房价格犯了大错,政府房价政策错了。

  从任志强的反对来看,政府这一轮的房价政策终于打到任大炮之流的七寸上了。这使我想起伟大领袖毛主席的一句话:凡是敌人反对的,我们都要用户,凡是敌人拥护的,我们都要反对。既然任志强愿意最人民公敌,那么他反对的事情,大凡就是人民应该支持的。我们的政府从保护民生的角度出发,限制一些当代资本高手、暴发户、黑心资本家垄断国家土地、房屋资源,使老百姓尽快居有其屋,是利民政策。总理终于挺起腰杆说房价可以控制了,这样百姓就有希望了,国家就有希望了。
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【阅读全文】2011-03-22 查阅:(0) 标签:房价
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