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 沈版限购令落地,并将二环以里作为限购区域,对二环内为“主战场”的二手房市场正在经历变化:个体中介房源登记稀缺、学区房涨价势头趋缓。

  部分房产中介表示,短期内营业额可能同比下降2至4成,加上限购前部分需求提前消化,单纯的二手房业务或遇“倒春寒”。

  单体中介遇“房源荒”

  昨日上午,沈阳市房地产交易中心附近一家房产中介里,业主刘女士玩着电脑游戏,对进店咨询的客人显得心不在焉。“你都看到了,哪里有什么人?最主要是没有房源,从过完年到现在来我中介登记出售的房源仅二套,政策不明朗时观望,政策公布后又想看看市场走势”,刘女士说,“我现在主要是接些楼盘办证跑腿的活,房产中介费恐怕连房租都出不来。 ”
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【阅读全文】2011-03-10 查阅:(0) 标签:限购令

 腾讯财经讯 北京时间3月9日凌晨消息,美国房屋价格在三年时间内经历的第三波下跌潮正在推动着房屋销售的加速,而且尽管房价仍在继续下跌,希望逢低介入的房地产投资者还是急于在抵押贷款利率上升前出手,这更推动了美国房屋销售速度的增长。

据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,截至1月份,止赎房屋的大量增加已经推动美国二手房屋的平均价格降至15.88万美元,为2002年以来的最低水平。与此同时,去年10月份至12月份,美国房屋销售量攀升了22%,创出了美国政府的购房税收抵免政策结束以来的最大三个月销量增幅。
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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:房价美国

   “新国八条”下,国内房地产投机行为料将受到极大遏制。海外房企开始将目光集中到中国富裕的楼市投机者身上。

日前,新加坡最大的房地产企业嘉德置地将其新加坡地标性住宅“丽敦豪邸”海外首次发售推介会选择在广州举行。“丽敦豪邸”位于新加坡第十区黄金地段,是国际著名建筑师扎哈?哈迪德设计的首个住宅项目。

嘉德置地否认其将海外首发选择中国与中国房市新政有关,但分析人士认为其作为十分熟悉中国市场的房地产企业,不可能不了解近期中国富裕阶层的投资动向。
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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:楼市房企

    新华网吉隆坡3月8日电(记者李雪青)马来西亚政府8日联合国家抵押贷款公司和20家商业银行推出了“我的首套住房计划”,将为购买第一套住房的年轻人提供全额贷款服务。

    根据该计划,月薪低于3000林吉特(约合人民币6500元)的年轻人首次购买总价10万-22万林吉特(约合人民币21.6万-47.6万元)的房屋时,将可从这20家商业银行之一获得30年期100%的购房贷款。目前,马来西亚购买首套住房可申请最高90%的贷款。

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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:马来西亚购房

  湖工大的刘同学昨反映,2月下旬,她和同学租下武昌胭脂路社区一套两居室,月租1200元,她们一次交了一季度房租和押金共4800元,2月27日入住。3月1日,她用电热水器洗澡时,感觉浑身一麻,吓得她大叫一声,幸亏同学及时切断电源。经查发现,出租屋热水器漏水导电。由于出租屋厨房内没接电源,两人做饭时不得不从客厅拉接线板到厨房,3月3日半夜,厨房内突然传出“砰”的一声,两人战战兢兢地起床查看,原来接线板无端爆炸了。她们不敢再住,提出退租,房东却以违约为由,扣下1100元不退。她认为房屋存在安全隐患,她们是被迫违约。

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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:租客房东

 

  南京商品房限购令出台之后,有关外地人在宁买房入户门槛从60平米提高到90平米的传闻甚嚣尘上。有读者向报社反映,由于说法不一,让他们感觉非常不安,因为这将影响他们的购房计划。而记者昨日从南京户籍部门了解到,目前外地人在宁购房入户政策没有改变,门槛依然是60平米可带三人落户。

  根据近日公布的《南京市政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,有关外地人购房的政策表述为:对能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其销售住房。

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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:外地人购房

  全国人大代表、海南省委书记卫留成在海南代表团团组审议政府工作报告时表示,三亚市58%的财政收入来源于房地产业,需引起重视。(新华网2011年3月8日)

 
  很佩服卫留成书记的勇气,在大多数地方领导对这一敏感问题欲说还休的敏感时期,他却能够以翔实的数据和充分的证据在全国“两会”这样一个曝光率非常高的场合谈论这个问题,并有针对性的指出海南今后一年时期摆脱这种局面的工作方向。
 
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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:高房价

 昨天,有媒体报道了“丰台区暂停集体户口买房”的消息。记者从市住建委和丰台区房管局了解到,该报道不真实。北京正在对集体户口购房制订相关细则,并非对所有集体户口人员都暂停购房。

 
北京市房协副秘书长陈志表示,在校集体户籍的大学生,不属于北京户籍人口,按照相关政策,会被暂停购买住房。
并非所有集体户口暂停购房
 
昨天有报道称,丰台区房产交易大厅咨询人员表示,几天前他们接到区住建委通知:对于从2011年3月1日(含)后完成网上签约的购买住宅且购买人户籍为北京市集体户口(含在校生)或购买人为公司名称的买卖单,丰台建委暂停办理过户手续。
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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:北京

 搜房网:2011年,十二五规划开局之年。抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保障等将成为影响十二五期间中国房地产发展方向的关键热词。您认为“十二五规划”将对整体的房地产行业产生何种作用?

 
李晓鹏:125的重点是经济转型,继续扩大和升级内需,体现在大是大非上就是可持续的发展,李克强上任后是否落实“国强到民富”值得关注,缩小城乡差距和城市化问题如何协调,提出了问题,但解决问题的方法是灵活的,是不拘于形式的。125期间房地产发展将以稳定为主,体现是民生与国富的博弈关系中,房地产不会大改,每一次改革都是平衡各方面关系的结果,产业地产是保障房之外的一大亮点。
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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:李晓鹏楼市

 一、调控新政促房地产业告别暴利

    新“国八条”、京“十五条”等调控新政,不仅有效抑制投资投机需求,其中关于外地人限购的规定也将大幅度降低合法购房需求。根据北京房地产交易管理网数据,2月北京住宅总成交量仅为3535套,环比1月下降幅度达七成。而二手房网签量是8468套,环比1月份23478套的成交量下降了64%左右,创下自2009年2月份以来23个月的月成交量最低。由此可见,新政出台后,北京市房地产有效需求被大幅抑制。

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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:投资
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