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 房价的秘密?由于传言发改委正在研究对商品住房实施反暴利的规定,一时之间,针对房地产业究竟是不是“暴利”产业这个话题引起了激烈的讨论。一面房地产大佬们在喊冤,而网友则呼吁应该公开房地产开发成本。

  网易房产对这一问题进行了调查,并独家获得了房地产成本构成的表格。从表格上来看,房地产开发的成本主要由土地成本、建安成本以及各类税收组成,而税收中占比最大的为营业税、土地增值税以及所得税。网易房产从业内人士处了解到,一般开发商的利润率在10%左右,很少有利润率在30%以上的。而随着近几年土地成本的上升,地方政府无疑分走了房地产成本中最大的一杯羹。
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【阅读全文】2011-05-19 查阅:(0) 标签:房地产

 绝大部分“刚需”们还在观望。因为楼价还没回落到预期低位,也因为对政府调控楼市使“价格回落”还寄予希望。

    可总有利益集团及其代言人不甘心房价回落,他们不时抛出各种论断,以混淆视听,干扰调控,希望继续房价只涨不跌的神话。

    进入7月时,也即房产新政执行了100天前后,楼市在刚需们的观望中持续低迷了三个多月,价格刚开始有松动,马上就有视房地产商为“上帝”的媒体们,争相放出“烟雾弹”:北京、上海等地楼市成交量“暴涨”,楼市开始复苏,房地产市场又进入“上升拐点”。“舆论”营造出暴涨氛围,目的在推动更多人恐慌性购房,开发商就可以借机涨价推盘、投机客就可以借机抛盘获利。而事实上,所谓的“暴涨”是相对于6月时的低迷,并在大力促销条件下获得的虚假暴涨,所谓“拐点”毫无根据。
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【阅读全文】2011-05-19 查阅:(0) 标签:高房价

 很早之前买了“房地产三剑客”的著作,每本都没看完,近来有时间,于是按照他们仨出版时间的先后,从后往前再来读他们的书。首先是牛刀的《穷人通胀,富人通缩》。

  先来谈谈这本书吧。名称很有噱头,抓住时下热点,但是书的通篇,虽然每个文章的小片段大都有跟书名有关的小标题,可谈的问题还是房价。通胀通缩或许与房价有莫大的关联,但是,写书并不同于写散文那般形散神不散,本书通篇逻辑混乱,让人摸不着头脑。连最普通文章逻辑的“是什么为什么怎么办”都不能做到。
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【阅读全文】2011-05-19 查阅:(0) 标签:房价

贵阳市中心区写字楼销售成功地维持了3月份的复苏态势,销售81套与3月持平。

据筑房网的统计数据显示,4月份中心区销售写字楼81套,销售面积8884平方米,销售数量与3月持平,销售面积环比有所下降,而销售合同均价为14223元/平方米,环比走高。中心区目前在售的写字楼主要有富源医药物流园、峰会国际大厦、百灵·时尚天地、香格里拉大厦和祥源大厦几个楼盘。百灵·时尚天地销售29套位居第一,香格里拉大厦销售22套列第二,富源医药物流园销售19套居第三。香格里拉大厦均价达到了20203元/平方米,百灵·时尚天地均价为17107元/平方米,两个写字楼将中心区的写字楼均价整体拉高。

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【阅读全文】2011-05-13 查阅:(0) 标签:写字楼

高纬环球《全球主要写字楼市场报告》资料显示,由于甲级写字楼可租面积有限,而市场需求持续旺盛,香港写字楼租金水平在2010年上涨幅度达51%, 香港中央商务区写字楼租金在2010年占据全球最贵写字楼排行榜第1名位置。

  随着经济继续回暖,而新增供应量仍然有限,香港中央商务区将迎来更多的写字楼需求,租金将继续上升。而如果这一趋势持续,那么至少到2012年香港市场不会存在租金低廉的写字楼供应。市场上一些注重降低成本的跨国企业正在寻求新的写字楼选址方案。

  随着香港写字楼租金水平继续升高,而中国的其他城市,例如上海、北京、深圳等一些经济中心,在写字楼市场越来越具备竞争力,这些城市可能成为跨国企业办公室选址新方案的目标城市。

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【阅读全文】2011-05-13 查阅:(0) 标签:写字楼

外企员工小王最近伤透了脑筋。

老板交代在汉口建设大道寻找办公地点,谁知各大甲级写字楼的求租者已经排起长号,直到明年可能都还无楼可租。

与火爆的租赁需求相比,另一个令人惊异的统计却是,武汉甲级写字楼近三年中几乎没有新增供应。这使得大量进驻武汉的名企难以寻觅到办公地点。

“这一局面将在2013年左右得到扭转。”克而瑞总监汪洋表示,2013年武汉甲级写字楼总量将达到80万平方米左右,全面呈现井喷之势。

面对写字楼市场已经到来的机遇和挑战,5月6日,武汉房地产开发企业协会和新浪商业地产共同举办“写字楼巅峰论道”,探讨武汉写字楼市场应对之道。

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【阅读全文】2011-05-13 查阅:(0) 标签:武汉写字楼

宝能中心,总建筑面积为71709.45平方米,其中写字楼面积为31497.42平方米。100—1500平方米写字间灵活组合,国际甲级写字楼,企业办公首选商务平台。

    ◆ 地段资源

   位于广顺南大街与阜通东大街的交汇处,地处世界500强中国总部基地、北京经济版图又一重量增长极、 首都副都——望京商圈东南出入口,望京商圈核心腹地,增值空间巨大。

    ◆ 形象资源
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【阅读全文】2011-05-13 查阅:(0) 标签:甲级写字楼

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【阅读全文】2011-05-13 查阅:(0) 标签:海华大厦

东莞经贸中心物业公司电话是:0769-33208901 0769-33296891

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【阅读全文】2011-05-13 查阅:(0) 标签:经贸中心

东莞和阳大厦物业公司电话是:0769-33208901 0769-33296891

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【阅读全文】2011-05-13 查阅:(0) 标签:和阳大厦
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