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在经济复苏、通货膨胀及人民币升值的大背景下,随着住宅“限购”政策的全面推进,投资者对房地产的关注逐步从住宅市场转向商业地产市场。住宅市场“限购”节流的投资资金进入写字楼市场,促使写字楼市场加速量价齐升。

据中原集团研究中心最新发布的《2011上半年度报告》介绍,2011年上半年,北京、上海、广州、深圳这四大城市的一二手写字楼成交与去年同期相比小幅增加,而销售型写字楼占主流的城市广州、深圳、成都、杭州的甲级写字楼价格一路上涨。

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【阅读全文】2011-08-13 查阅:(0) 标签:写字楼市场

 住宅市场遭遇调控之下,写字楼市场一路高企。从易城中国2011年第二季度写字楼市场报告中获悉,第二季度中该机构调查的北京、上海、广州、深圳、天津五大城市(以下简称"五大城市")甲级写字楼售价及租金环比全线上涨,售价环比增幅2%-8%,其中深圳在租金和售价方面呈现双涨幅。

易城中国副总裁柳费国表示:此轮上涨主要受住宅市场的限购政策,让大部分城市住宅销售遇冷。住宅市场的投资很大程度流向商用地产,商用地产的投资持续升温。

  同时,他也指出,个别地区商用地产市场开始出现投资过热的迹象。商用地产的交易量和交易价格第一次同比和环比都大幅度上涨,商用地价的涨幅更是远远超越了居住用地,在近几十年是没有的。

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【阅读全文】2011-07-18 查阅:(0) 标签:写字楼市场

  记者 李琳 报道 春季向来不是写字楼的旺季,今年也不例外,春节档期加上入市新项目稀少,令近期广州甲级写字楼仍相对较为淡静。不过,广州高力国际办公楼服务业主代表部副董事刘凌睛表示,随着市场利好增多,加上更多新写字楼将相继上市,预计到今年第二、三季度,广州写字楼市场将迎来新一轮的租售旺季。

  不过,作为普通投资者要分享珠江新城的前景,恐怕想象的空间远远大于实际。

  根据高力国际的统计数据,2011年广州甲级写字楼新增量将超过97万平方米,主要集中在天河特别是珠江新城一带,较值得关注的项目如珠江城、太古汇、利通广场、广晟国际大厦、保利V座、广州银行大厦、高德置地广场,还有富力在珠江新城的几个新项目及琶洲的一些新项目。从经营模式看,广州今年新增的甲级写字楼项目大多是只租不售,可售写字楼供应将非常稀少,中心区也就只有广晟国际、保利中天广场、富力泰华项目、富力盈凯大厦、广州远洋大厦和中洲中心二期等屈指可数的几个,主要也是分布在珠江新城和琶洲,而且这些项目还有不少是只针对大客户销售,普通投资客难于入市。
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【阅读全文】2011-03-26 查阅:(0) 标签:广州写字楼写字楼市场

地产新政的频出以及效应的日益凸显商业地产乎情不自禁地在坐收渔翁之利,焕发出蓬勃生机和令人艳羡的容光。用北京京港澳地产总经理张科的话说:“新政对于住宅市场进行的一步步体系调整,确实让一部分的资产泡沫已经逐渐挤出,资金更多地流向相邻的商业地产并形成输入效益。比如首创和万科更为坚定的投身于商业地产并加大投入比例,万达在商业地产上大比例增加项目等,这都说明中国的房地产市场正在经历一场洗礼。”

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【阅读全文】2011-02-23 查阅:(0) 标签:写字楼市场

 

商业地产在开春之际迎来了开门红。近日,在对我市部分商业地产项目进行摸底时发现,其中一部分商业地产项目,受到了相当高的关注程度,特别是“万达广场”、“东方伟业广场”、“九润商业广场”等。一些商家在节后成交创下了今年以来的最高纪录。

 

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【阅读全文】2011-02-23 查阅:(0) 标签:写字楼市场
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