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  内地小城市嘛,楼市调控影响不大。现在漯河的房价大概是两三千一平方米吧,高档的小区也要四千多了。我觉得还是偏贵。”河南省漯河市市民小张近日告诉中国经济时报记者,尽管从去年开始国家对楼市频出调控措施,但对像漯河这样的三四线城市房价影响并不大。

    漯河市位于河南省中部,从上世纪80年代起建立地级市,是新兴的中小城市,市区人口只有几十万人,城市经济以食品工业为主,普通工薪阶层的月均收入大约为1500—2000元,是较为典型的农业型城市。
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【阅读全文】2011-04-22 查阅:(0) 标签:楼市

 一年一度的“上海之春”房产展示交易于3月17日至20日在上海展览中心举行。作为上海楼市开春第一展,每年开发商纷纷借此机会推出新盘、展开全年推介。但据介绍,今年确定参展的房地产企业仅有40多家,参展楼盘约60个,与去年200家开发商、300多个楼盘参展的热闹相比,今年的参展量大幅缩水,而且多家知名房企纷纷缺席。

    主办方首次推出50家开发商参与的海外置业展,展出面积近1000平米,来自澳洲、新西兰、美国、加拿大、瑞士、英国、法国、西班牙、新加坡、日本、韩国、马来西亚、香港等13个国家及地区的近50家展商参与,其中大部分是开发商亲自参与,近7成的楼盘和开发商都是首次亮相国内,借此聚揽人气。  距离1月26日出台的“新国八条”已满50天。50天里,各地楼市的成交量出现了直线下降的态势。楼市降价虽然尚未成“潮”,但暗流已经汹涌。
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【阅读全文】2011-03-22 查阅:(0) 标签:楼市

  一直以来,人们总是习惯于把房地产行业称为“暴利”行业。但最新公布的房地产上市公司年报则显示,绝大多数上市房企的利润率与“暴利”两字相去甚远,甚至有个别公司的投资回报率不及银行一年期定期存款利率。有数据统计,深沪30家房地产公司合计实现归属上市公司股东的净利润为252.23亿元,同比增长43.67%,多家房企去年全年销售收入同比增长幅度较大,但业绩分化明显,部分中小房企业绩下滑甚至出现亏损。与此同时,房企整体现金流骤减,30家房企去年经营活动产生的现金流量净额为-358.9亿元,同比减少574.99亿元。
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【阅读全文】2011-03-19 查阅:(0) 标签:房地产商楼市

   “新国八条”下,国内房地产投机行为料将受到极大遏制。海外房企开始将目光集中到中国富裕的楼市投机者身上。

日前,新加坡最大的房地产企业嘉德置地将其新加坡地标性住宅“丽敦豪邸”海外首次发售推介会选择在广州举行。“丽敦豪邸”位于新加坡第十区黄金地段,是国际著名建筑师扎哈?哈迪德设计的首个住宅项目。

嘉德置地否认其将海外首发选择中国与中国房市新政有关,但分析人士认为其作为十分熟悉中国市场的房地产企业,不可能不了解近期中国富裕阶层的投资动向。
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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:楼市房企

 搜房网:2011年,十二五规划开局之年。抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保障等将成为影响十二五期间中国房地产发展方向的关键热词。您认为“十二五规划”将对整体的房地产行业产生何种作用?

 
李晓鹏:125的重点是经济转型,继续扩大和升级内需,体现在大是大非上就是可持续的发展,李克强上任后是否落实“国强到民富”值得关注,缩小城乡差距和城市化问题如何协调,提出了问题,但解决问题的方法是灵活的,是不拘于形式的。125期间房地产发展将以稳定为主,体现是民生与国富的博弈关系中,房地产不会大改,每一次改革都是平衡各方面关系的结果,产业地产是保障房之外的一大亮点。
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【阅读全文】2011-03-09 查阅:(0) 标签:李晓鹏楼市

 昨日起,二次加息正式启动。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。据此计算,如以100万元贷30年为例,未来首套房贷(以基准利率计算)月供变为6255.06元,比加息之前需还的月供 6085.81元多了169.25元。而二套房贷需还月供变为6679.91元,比此次加息之前需还的月供6485.98元增加193.93元。而从市场的情况来看,目前市场各方对此次加息的反应并不强烈。

  加息难掩通胀压力

  上周末,沪上再现开盘高峰,据搜房网统计,共有万科城花新园、中环国际公寓、上海香溢花城、银都名墅、鼎秀园、尚都国际、碧云公馆、港城滴水湖馨苑、上海三湘海尚、公馆77等多个楼盘开盘。开盘套数达到近1800套。

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【阅读全文】2010-12-27 查阅:(0) 标签:楼市

个贷100万元20年,两次加息后月供多支出近270元

  年内第二次加息,终于在市场预期中“尘埃落定”。中国人民银行决定,自本月26日起,再次上调一年期存贷款基准利率0.25个百分点。对于始终处于风口浪尖的房地产业来说,一旦进入加息“通道”,意味着无论对于个人购房者或房地产企业来说,未来资金投入成本加大是显而易见的。

  这已是今年第二次实行加息。在此之前,央行已于10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。经历此次加息调整之后,一年期存款基准利率由2.50%提高到2.75%,一年期贷款基准利率由5.56%提高到5.81%。

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【阅读全文】2010-12-27 查阅:(0) 标签:楼市

 未来房价的走势是什么,楼市是否真的存在泡沫?迷茫的时候,多听听智者的声音是有帮助的。

  上周,曾就读长沙楚怡小学、当代中国最有影响的经济学家茅于轼,接受了三湘都市报和华声在线的联合专访。81岁的他依旧谈吐清晰,反应敏捷,回答热点问题时不回避不遮拦,一如他一直以来坚守的“为富人说话,为穷人办事”誓言。

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【阅读全文】2010-12-27 查阅:(0) 标签:楼市

 网友最期待二套房停贷政策出台 开发商害怕上调资本金比例

  一线城市再度频现高价地块,新房、二手房成交量的持续攀升,全国70个大中城市房价环比上涨……2010年即将过去,人们发现,政府已经两度出手调控的楼市依然与预期有差距。

  虽然不少人认为楼市调控的当务之急是落实好现有政策,但如果房价短期内出现继续上涨,不排除已经一再表示“调控房价绝不会退缩”的政府出台第三轮调控的可能性。国土部月中有关加强房地产用地管理的通知以及上周末央行的加息,已经让人们提前嗅到了些许信号…

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【阅读全文】2010-12-27 查阅:(0) 标签:楼市

有人在趁势而入,有人却急流勇退。近日记者从多位投资客的口中获知,“减仓”抛盘正在悄然进行,恰逢楼市走出低谷,成交量适度回暖,在这些投资者来看,此时正是抛盘时机。

这样的信息很快得到了证实。记者走访福田南、大梅沙等多个二手房成交活跃的区域,有区域中介顾问称,近期新增挂牌不少。中原地产总监王世界则称,在近期市场成交有所好转的同时,挂牌量也有二成以上的增长。虽然抛盘尚未成潮,却有一些投资客选择了急流勇退。

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【阅读全文】2010-12-27 查阅:(0) 标签:投资客楼市
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