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广州上周住宅&写字楼成交双双下滑

发布-zhushican | 查看- | 发表时间-2010-12-27

 个别楼盘成交活跃。信息时报记者 徐凤 摄
  上周,广州住宅市场和写字楼市场双双出现下滑的现象。据搜房数据监控中心最新数据统计,上周广州十区二县市一手房成交量环比大跌30.14%。另据中立地产最新统计数据显示,广州一手写字楼成交套数也仅为33套,环比下滑逾五成。
  住宅:上周成交套数大跌三成
  搜房数据监控中心最新数据统计,上周,广州全市住宅成交套数仅为1047套,环比大跌30.14%,成交面积为119179平方米,环比大跌29.23%,两者是近4个月来,也是广州楼市新政推出后的周成交套数和面积的新低点。上周成交均价为10832元/平方米,环比下跌了7.8%。上周再次量价齐跌,是新政后的第四次量价齐跌,成交面积的跌幅是新政后跌幅的第二大,成交均价是第三大。
  满堂红研究部高级主任肖文晓认为,目前,房地产市场买卖双方已经处于博弈阶段。"首先,一手楼市均价虽有下降,实质上市场的降价行为并不明显;其次,二手房市场虽然同样存在买家数量减少的情况,但是业主的惜售心态非常严重。"
  写字楼:上周成交量下滑逾五成
  据中立地产最新统计数据显示,上周,广州一手写字楼成交共33套,共5844平方米。而上上周,广州一手写字楼成交71套,共12788平方米,环比之前一周已经下滑逾六成。由此可见,进入12月份以来,广州一手写字楼市场成交量呈现日益下滑的态势。从成交均价来看,成交价格最高的是天河区的保利中汇广场,每平方米达25003元,其次为中洲交易中心、维多利广场、锦绣联合商务大厦、达镖国际大厦,这些写字楼的成交均价每平方米都超过2万元。
  资深房地产专家谢逸枫认为,在货币政策收紧、商业地产供大求的情况下,投资客开始对写字楼市场产生观望的局面,造成成交量的持续下滑。

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