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上海四季度新建写字楼成交逐月增加

发布-zhushican | 查看- | 发表时间-2010-12-27

21世纪不动产上海区域市场中心12月24日统计显示,与新建商品住宅市场在经历10月调控新政后,成交逐月回落不同,四季度期间上海全市新建写字楼成交正逐月增加,而12月份(截止12月22日,下同)更有16个新建写字楼项目集中入市,掀起年内月度供应面积最高峰。

  该机构提供的数据显示,2010年四季度期间,全市新建写字楼成交面积呈逐月走高态势,近三月的新建写字楼成交面积分别为9.46万平米、12.46万平米和18.12万平米。就12月期间新建写字楼市场观察,成交面积前3名区域分别为浦东、普陀和长宁,合计成交面积为8.86万平米、占比达48.90%;成交套数前3名区域分别为宝山、嘉定和普陀,合计成交套数为483套、占比达46.18%。

  新建写字楼成交逐月升高同时,其供应量也在近期骤增。数据同时显示,12月份期间全市共有16个、39.51万平米新建写字楼项目集中入市,创年内月度新增供应面积最高水平;其中,位于闸北彭浦板块的中铁中环时代广场和普陀长风板块的赢华国际广场为供应体量较大项目,前者共推出533套、11.20万平米办公房源,后者则推出315套、5.50万平米办公房源。

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